一、 大廈物業(yè)保潔常用的設(shè)備、工具及保潔用品
（一）保潔設(shè)備及保潔工具：
作為一個(gè)正規(guī)的提供保潔服務(wù)的物業(yè)公司，必須具備一定的施工設(shè)備和工具，通常常用的保潔機(jī)械有：吸塵器、吸水機(jī)、地毯清洗機(jī)、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。
1、 地毯清洗機(jī)：主要用于協(xié)助清洗地毯。
2、 吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具污物等不同類型吸塵器。
3、 吸水機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 拋光機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于面積大的樓宇，尤為必要。
5、 此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長(zhǎng)柄手刷、手推車以及工作標(biāo)牌等。
地毯干洗：地毯干洗的主要保潔方式是使用中心出泡地毯清洗機(jī)加泡箱、泡槽刷、高泡地毯清洗水等工具，用泡沫在地毯表面上保潔，使污垢浮在泡沫上自然作用，待泡沫干了后，將變成粉沫的污垢用吸塵機(jī)吸走。
地毯干洗的優(yōu)點(diǎn)：快干、方便、、不易縮水。
地毯干洗缺點(diǎn)：只保潔地毯表面，無法除味、殺菌、滅蟲；刷洗會(huì)一定程度損傷地毯毛；地毯水干后，留在地毯上的高泡對(duì)毯毛會(huì)形成影響，特別是品質(zhì)較差的地毯水嚴(yán)重影響地毯外觀，甚至導(dǎo)致地毯脆化、失去彈性。
地毯濕洗：地毯濕洗的主要保潔方式是先用地毯保潔劑（高泡）稀釋后噴霧到地毯上，然后用地毯清洗機(jī)刷洗干凈，邊刷洗邊用大功率吸水器將污水吸走，然后打開吹風(fēng)機(jī)將地毯吹干，等到地毯完全干后吸塵梳毛?！ ?yōu)點(diǎn)：深層清除、除味、殺菌、滅蟲。
缺點(diǎn)：工作量大，慢干；同時(shí)濕度大，易縮水；在沒有空調(diào)的高濕度環(huán)境下地毯容易發(fā)霉。
包括對(duì)機(jī)械設(shè)備檢查和對(duì)空調(diào)風(fēng)管以及室內(nèi)空氣污染物的測(cè)量 , 能為管理層提供真實(shí)的數(shù)據(jù)和資料, 來評(píng)估和改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量. 并提出有效改進(jìn)方案。
1、對(duì)空氣進(jìn)行檢測(cè)：抽取室內(nèi)的空氣做樣本，進(jìn)行分析，確定空氣的質(zhì)量
2、對(duì)風(fēng)管進(jìn)行取樣：用檢測(cè)機(jī)器人在風(fēng)管內(nèi)取樣，進(jìn)行分析，確定污染程度
3、為顧客提供分析報(bào)告：送風(fēng)中有是否明顯微生物，通風(fēng)系統(tǒng)是否有可見塵粒進(jìn)入室內(nèi)
4、制訂清洗的方案：分析通風(fēng)管道的機(jī)構(gòu)，根據(jù)顧客的要求，詳細(xì)的制訂出一套方案
5、簽定合同：根據(jù)分析報(bào)告，清洗方案，與顧客協(xié)商價(jià)格，簽定合同
6、施工的準(zhǔn)備工作：設(shè)備和工程人員進(jìn)駐
7、現(xiàn)場(chǎng)操作：用清洗機(jī)器人進(jìn)行作業(yè)，使用大功率的管道吸塵器收集管道內(nèi)的污染物
8、消毒：對(duì)管道進(jìn)行物理消毒，用紫外線進(jìn)行處理，避免二次的污染
9、清洗效果檢驗(yàn)：用目測(cè)法和稱重法檢驗(yàn)清洗的效果
10、清洗后的分析報(bào)告：清洗完成后再為顧客提供一份分析報(bào)告，各項(xiàng)數(shù)值與清洗前做對(duì)比
11、驗(yàn)收：按〈〈空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范〉〉檢驗(yàn)清洗質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)
12、現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)：將拆卸的風(fēng)口重新安裝，調(diào)整好出風(fēng)量
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